مع انتشار الطفرة في بيع وشراء المباني والمنازل، ظهرت العديد من المشاكل.تأتي هذه المشاكل من حقيقة أن المشتري الجديد للمبنى يكتشف أن هناك عيوبا في البناء لم يكن يعرف عنها قبل الشراء، وتبدأ العيوب في المبنى بالظهور واحدة تلو الأخرى، مثل عيوب البنية التحتية، وعيوب التشطيب، وما إلى ذلك.وأدى ذلك إلى ظهور مجموعة من شركات فحص المباني التي بدأت تهتم بإصلاح هذه المشاكل.
نظرا لأن شراء منزل هو أحد أهم الأشياء التي يقوم بها الشخص في حياته، فمن المهم جدا فحص المنزل قبل شرائه وذلك لن يكلفه الكثير.بهذه الطريقة، يمكن للشخص الذي سيشتري المنزل معرفة حالته العامة قبل شرائه، وعملية الفحص مهمة لتفادى عثور المشتري على مشاكل في المبنى ستكلفه الكثير لإصلاحها.لذا إذا كنت ترغب في شراء “منزل أحلامك”، فالأمر متروك لك لإجراء فحص كامل لمعرفة ما إذا كان مكانا جيدا للعيش فيه أم لا.
من هو مهندس فحص المباني ؟
مهندس فحص المباني هو فاحص محترف يعمل على معرفة حالة المنزل بطريقة شاملة ومفصلة، وهذا يعطي الشخص الذي يريد شراء المبنى مجموعة من التفاصيل التي يحتاج إلى معرفتها، والتي تخبره ما إذا كان هذا المبنى جاهزا ويمكنه شرائه أم لا.وسيتأكد مفتش المبنى أيضا من أن هذا المبنى يحتوي على ميزات مناسبة مثل الأسلاك الكهربائية.إذا كنت تعيش في الرياض وترغب في إنفاق الكثير من المال على مبنى، فيجب عليك العمل مع شركة فحص المباني قبل و بعد الشراء لمعرفة عيوب المبنى ان كان به عيوب.فشركتنا لديها مهندس فحص فلل ومبانى بالرياض يتفقد جميع الفلل، مهما كانت كبيرة أو صغيرة، ويمكنه العثور على أي نوع من المشاكل.ومع ذلك، لا يتعين على مهندس تفتيش الفيلا في الرياض إصلاح أي مشاكل يجدها في الفيلا، بدلا من ذلك، ينصح المشتري بان يجلب المهنيين الذين يعرفون كيفية إصلاح هذه المشاكل.
شركة فحص المباني
شركة فحص المباني قبل و بعد الشراء سوف تمنحك راحة البال وستجعلك متاكدا من أن المنزل الذي ستشتريه في حالة ممتازة.كما ان عملية فحص المنزل واكتشاف عيوبه سوف تساعدك فى التفاوض على السعر النهائى للشراء.يمكن لشركة فحص المباني قبل و بعد الشراء أن تجعل المشتري على دراية بجميع المشاكل المتعلقة بالصيانة الحالية والمستقبلية التي من المحتمل أن يحتاجها المنزل، وقد يطلب بائع المنزل أيضا إجراء فحص منزلي معه.تقوم شركة فحص المباني قبل و بعد الشراء بأنواع مختلفة من عمليات تفتيش المباني، وهناك عدد قليل من عمليات التفتيش التي يمكن القيام بها على المبنى قبل أن يتم شراؤه، مثل:1- الفحص النظري: خلال هذا النوع من الفحص، يقوم مفتش بناء مرخص من الشركة بالنظر إلى أجزاء المنزل التي يمكنه رؤيتها، مثل: هيكل المبنى الخارجي، كالأسقف، الجدران، الأرضيات، والأجزاء المفتوحة من الداخل والخارج.2- الفحص الوظيفى: يشبه الفحص الوظيفي الفحص النظري للمنزل، ولكنه ينظر أيضا إلى مدى جودة عمل عدة اشياء فى المنزل، على سبيل المثال: يتم فحص عداد الكهرباء، العزل الحراري، خزانات المياه، العزل المائي، فحص البالوعة، والتحقق من مكيف الهواء.3- فحص تفصيلى: إنه فحص أكثر شمولا من الفحوصات الوظيفية والنظرية لمعظم أجزاء المنزل، ويشمل هذا الفحص النظر إلى الأجزاء التي يتم النظر إليها في الفحوصات الوظيفية والنظرية، ولكن ليس الأجزاء الهيكلية.ويشمل أيضا: التفتيش الكامل واختبار الكهرباء الأساسية من قبل كهربائي، التفتيش الكامل واختبار أنابيب السباكة والأساسات من قبل سباك، والتحليل الهندسي للحالة العامة للمبنى.
إيجابيات شركة فحص المباني قبل و بعد الشراء:
1- تكشف عملية فحص المنزل عن جميع مشاكله، والتي يمكن أن تكون باهظة الثمن.2- يعد الحصول على تقرير فحص شامل طريقة قوية لمشتري المنزل للتفاوض على السعر مع المالك.يمكنك التفاوض على السعر بناء على ما اكتشفته شركة فحص المباني قبل و بعد الشراء أثناء التفتيش.إذا وجد هذا الشخص أي مشاكل في المنزل، فإن المشتري لديه خياران عند التفاوض:1- إما أنه يشتري المنزل كما هو أو يتحدث مع المالك للحصول على سعر إصلاح هذه المشاكل.2- وقف عملية بيع المنزل إذا كانت المشاكل كبيرة جدا أو إذا كانت التكاليف مرتفعة جدا.3- قبل شراء المنزل، إذا كنت تريد مفتشين محترفين للتحقق من المباني أو المنازل التي ترغب في شرائها، فإن شركة فحص المباني قبل و بعد الشراء ستمنحك ما تحتاجه.4- قبل إجراء عملية شراء، نقوم بفحص كامل وشامل للمنازل الجاهزة، وهذا هو السبب في أن شركتنا معروفة كواحدة من أفضل الشركات المتخصصة للغاية في هذا المجال.كثير من الناس يريدون تفتيش المنزل الجديد قبل عملية الشراء والانتقال اليه.قامت شركتنا بتدريب مجموعة من المهندسين الأكثر تأهيلا والخبراء في عملية تفتيش المنزل على أعلى مستوى للعمل بمجموعة من التقنيات الحديثة والمتقدمة، ولدينا أدوات ومعدات لاستخدامها أثناء عملية تفتيش المنازل ليتمكن فريق المهندسين من القيام بالعملية على اكبر درجة من الدقة.
فحص منازل بالرياض
يتم فحص منازل الرياض بعناية، فجميع عمليات التفتيش التي يقوم بها المهندسون والفنيون في شركة فحص المباني قبل وبعد الشراء شاملة وذات جودة عالية.هذا لأنه من المهم تجنب الخطر الذي يمكن أن يأتي من المشاكل في المباني والمنازل، لذلك تقوم شركتنا فقط بتوظيف أفضل المهندسين المتخصصين للغاية في إيجاد المشاكل في المباني باستخدام أفضل الأساليب الحديثة.5- إجراء التفتيش بطريقة تضمن سلامة الهندسة الإنشائية للمبنى.6- التأكد من أن الكهرباء آمنة لأنها يمكن أن تسبب حرائق وانفجارات وكوارث أخرى إذا تسربت.7- يتحقق المهندس الذي يقوم بالتفتيش أيضا من مدى رطوبة المنزل ومدى تأثير ذلك على سلامة الأرضيات والطلاء على الجدران.اتصل ب شركة فحص المباني قبل وبعد الشراء على الفور، ولا تتردد في القيام بذلك.فشركتنا لديها الكثير من الخبرة في هذا المجال وسوف تعطيك أفضل خدمات التفتيش الممكنة.8- التحقق من مقدار الرطوبة الموجودة في المبنى.
شركة فحص المباني
تدرك شركة فحص المباني قبل وبعد الشراء أن الرطوبة في المبنى يمكن أن تسبب الكثير من المشاكل، بما في ذلك الروائح الكريهة التي تأتي من برك المياه في الجدران أو بين طبقات الأسمنت، ويمكن ايضا ان تتسبب فى نشر الرطوبة السيئة، مما قد يؤدي إلى العفن ومشاكل أخرى تجعل المبنى غير صالح للعيش فيه.هذا علاوة على حقيقة أن الرطوبة تتسبب في خروج السيراميك أو البلاط من مكانه والطلاء لتقشير الجدران، وهذا ما يجعل السطح الخارجي للمبنى أو المنزل يبدو سيئا وغير جذاب بمرور الوقت.لهذا السبب من المهم التحدث إلى شركة فحص المباني قبل وبعد الشراء للحصول على مهندس خبير في قياس معدل الرطوبة في المنزل وفحص جميع أجزاء المبنى، بما في ذلك الجدران والأسقف والأرضيات.9- سيتم فحص التسريبات الحرارية في المبنى.يجب على كل من يرغب في شراء منزل أن يطلب من مهندس الشركة التي تقوم بفحص المباني قبل وبعد الشراء فحص ما إذا كان بالمنزل أي تسرب حراري.تحدث التسريبات الحرارية عندما تتسرب الحرارة عبر أسطح وجدران المنزل، وهو ما يجعل المنزل حارا جدا في الصيف.أيضا، يحدث تسرب الحرارة في فصل الشتاء عندما يدخل الهواء البارد إلى المنزل من خلال الأسطح وينتشر إلى بقية المبنى.هذا يعني أن أصحاب المنزل يضطرون إلى الاعتماد على السخانات الكهربائية للحفاظ على دفء المنزل، مما يؤدي إلى زيادة الكهرباء، في هذه الحالة، سيخبر مهندس التفتيش الشخص الذي يشتري المبنى أنه بحاجة إلى اصلاح التسربات الحرارية.إذا كنت ترغب في شراء منزل تم بناؤه بالفعل، فيجب أن تحصل على خدمات شركة فحص المباني قبل شرائه والانتقال إليه للتأكد من أنه آمن وأنك لن تواجه أي مشاكل بعد الانتقال إليه.
خدمة فحص المباني
إذا كان المبنى الذي تريد فحصه بمساعدة شركة فحص المباني قبل وبعد الشراء جاهزا للعيش فيه، فإن عملية الفحص ستكون مختلفة لأن احتمالية وجود المشاكل او العيوب ضئيلة.إذا كنت ترغب في شراء أو استئجار مبنى جاهز وتريد التأكد من أنه آمن، يمكنك طلب خدماتنا لفحص المباني الجاهزة.سنرسل مهندسا خبيرا في تفتيش المباني تمت الموافقة عليه من قبل الوزارة لزيارة المبنى والتحقق منه، ثم نعطيك تقريرا كاملا عن حالة المبنى وشرح أي مشاكل أو عيوب.
خدمة فحص الاستدامة للإنشاء
هذه خدمة إضافية تقدمها شركة فحص المباني قبل وبعد الشراء. إنها خدمة مصممة للتحقق من قدرة المبنى على أن يكون مستداما بيئيا وكذلك جودة حياته.يصدر المتخصص شهادة تأمين على المبنى لمدة تصل إلى عشر سنوات لإظهار أولئك الذين يرغبون في شرائه أنه آمن ومبني بشكل جيد.
